グリーン住宅ポイント制度とは、グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。
新築住宅の場合、一定の性能を有することの証明書としては、既にある制度等で交付・発行されている評価書等、また、本業務の「グリーン住宅ポイント対象住宅証明書」が必要となります。新築住宅の取得ポイントと証明書の関係は以下のとおりです。
・注文住宅の新築・新築分譲住宅の場合
性能基準 |
証明書類 |
基本発行ポイント |
断熱等性能等級4*1かつ 一次エネルギー消費量等級4以上 | グリーン住宅ポイント対象住宅証明書 | 30万Pt/戸 |
設計住宅性能評価書 |
建設住宅性能評価書 |
BELS評価書(一次エネルギー消費量基準・外皮基準ともに「適合」と表示されたもの |
フラット35S適合証明書及び竣工現場検査申請書・適合証明申請書(全ての面)(令和3年1月以降に設計検査の申請をし、金利Bプランの省エネ性に適合している)*2 |
認定長期優良住宅 | 長期優良住宅建築等計画認定通知書 | 40万Pt/戸 |
認定低炭素建築物 | 低炭素建築物新築等計画認定通知書 |
認定性能向上計画認定住宅 | 性能向上計画認定通知書 |
ZEH | BELS評価書(ZEHマークまたはZEH-Mマークが表記されたもの) |
- *1
- 断熱等性能等級4を満たさない住宅であって、建築物省エネ法に基づく住宅の外皮性能の基準に適合するものは本制度の対象とします。
- *2
- 工事完了前のポイント発行申請又はポイント予約申請の際に「本制度の対象であることを証明する住宅証明書等」として添付する場合は、フラット35Sの「設計検査に関する通知書及び設計検査申請書(すべての面)」の添付でもよいものとします。
・賃貸住宅の新築の場合
性能基準 |
証明書類 |
基本発行ポイント |
建築物省エネ法に基づく住宅トップランナー制度における 賃貸住宅係る基準に適合する、全ての住宅この床面積が40㎡以上 | グリーン住宅ポイント対象住宅証明書 | 10万Pt/戸 |
また、注文住宅の新築・新地分譲住宅の場合、東京圏から移住、多子世帯等の特例を適用できる場合、30万Pt/戸が60万Pt/戸に40万Pt/戸が100Pt/戸になります。
なお、グリーン住宅ポイント対象住宅証明書を取得することで必ずポイントが取得できるわけでありません。具体的なポイント取得等については、以下のHPを参照ください。
グリーン住宅ポイント対象住宅ポイントHP